Эксперты сферы ЖКХ считают, что право коммунальщиков выявлять граждан, живущих без прописки, - это не лучший путь по наведению порядка в вопросах расчетов и оплаты коммунальных услуг. 

Возможность составлять акт о наличии в доме неучтенных жильцов в квартирах без счетчиков сотрудники ЖКХ получили по подписанному 16 апреля Постановлению № 344. Акты, подписанные председателем совета дома и двумя жителями, будут передавать в миграционные органы и ОВД. Там будут составляться протоколы об административном правонарушении, на основании которых будет проводиться перерасчет. 

"Раньше были расстрельные "тройки", а сейчас у нас будут "тройки" подписывать акты о том, сколько человек живет в этой квартире", - заметил замдиректора Фонда "Институт экономики города" Владлен Прокофьев. Он считает, что это очень спорный пункт, который повлечет множество судебных разбирательств. По его мнению, более правильный путь - это стиму ... Читать дальше »

С наступлением весны открывается сезон по ремонту домов. Как утеплить наши квартиры

... Читать дальше »

Министерство регионального развития Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. № 289-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» подготовило проект постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении требований к программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа».

Проект постановления устанавливает требования к составу, разработке и утверждению программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципальных образований (ПКР) и предназначен для обязательного использования органами местного самоуправления при реализации ими соответствующих полномочий.

ПКР разрабатывается органами местного самоуправления на основании утвержденного генерального плана поселения (городского округа) и включает мероприятия по строительству и реконструкции систем ко ... Читать дальше »

Подвал – одни из краеугольных камней жилищно-коммунальной сферы. Уже более двадцати лет, с первых изменений в законодательстве и провозглашения частной собственности, не утихают баталии по поводу их предназначения и использования. Подвальные помещения регулярно становятся предметом медийных скандалов (рейдерство, нецелевое использование, коррупция) и судебных разбирательств.

Часто споры разгораются между жильцами многоквартирных домов, считающих подвалы своим общедолевым имуществом, и муниципальными властями. Так, в нашу редакцию недавно поступил вопрос: «Подвальные помещения, с коммуникациями городские власти отнесли к городской собственности, хотя в доме есть собственники. Как востребовать эти помещения в общедолевое владение собственников и признать решение города незаконным? Спасибо!».

Для начала немного теории.

Существует три типа подвальных помещений:
подвалы, являющиеся самостоятельными объектами недвижимости и не ... Читать дальше »

Один из жильцов задал нам такой вопрос: У нас в подъезде есть один мужчина, который курит у себя в прихожей с открытой дверью и проветривает всё в подъезд. Мы живем напротив, и знаете ли, не очень-то и приятно. Как-то можно с этим бороться?  ... Читать дальше »

Приказами Управления государственного регулирования тарифов Брянской области с 01 июля 2015 г. увеличены ставки по предоставляемым коммунальным услугам: холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и утилизации ТБО.

Решением Старского поселкового Совета народных депутатов от 29 мая 2015 г.  №3-45 с 01 июля 2015 г. установлен новый размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения.

Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов!

Во исполнение требований, установленных ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации,  ч. 1 ст. 7  Федерального закона от 21 июля 2014 г. №255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу  отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"  управляющая организация ООО "ЖЭУ  пос. Старь"  обратилась лицензионную комиссию Государственной жилищной инспекции Брянской области с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Существенные изменения, внесенные в Жилищный кодекс Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ (Закон № 271-ФЗ), продиктованы низкой активностью собственников помещений в решении вопросов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ОИ МКД). Внедряемая программа финансирования капитального ремонта жилого фонда нацелена на принудительное вовлечение в этот процесс собственников поме ... Читать дальше »

С распадом СССР, само собой разумеется, изменилась и экономическая ситуация в нашей стране. Возникли новые формы ведения хозяйственной деятельности. Как граждане, так и организации различных форм собственности получили ранее не имевшиеся в их распоряжении возможности. Одной из таких возможностей стал вновь зародившийся институт частной собственности.
Появление новых форм собственности призвано было дать собственникам возможность оперативно управлять своим имуществом, распоряжаясь им по своему усмотрению. Однако вопрос оказался не так прост, как подразумевалось изначально, поскольку на практике осуществление прав одних очень часто ущемляло права других собственников.
В данной статье автор предлагает рассмотреть вопрос выселения из квартиры, возникающий при нарушении прав собственников жилых помещений в коммунальной квартире. Анализ вопроса будет дан по материалам конкретного судебного дела из практики автора.

Как вы уже догадались, ниже речь пойдет о достаточ ... Читать дальше »